Dom z Dodatkowym Mieszkaniem i Lokal Produkcyjny

Opis

Wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Poznaniu, przy ul. Komornickiej w dzielnicy Górczyn. Nieruchomość ta oferuje doskonałe warunki dla osób prywatnych oraz firm poszukujących miejsca łączącego przestrzeń mieszkalną z lokalem produkcyjno-biurowym, co stwarza niepowtarzalne możliwości inwestycyjne.

Parametry Nieruchomości
Łączna powierzchnia: 424,60 m²
Powierzchnia działki: 598 m² (0,0598 ha)
Powierzchnia części mieszkalnej: 255,72m²
Powierzchnia części produkcyjno-biurowej: 168,88 m²
Typ budynku: Dom jednorodzinny z funkcjonalnym oddzielnym mieszkaniem oraz lokalem produkcyjno-biurowym
Lokalizacja: ul. Komornicka, Poznań (Górczyn)
Status prawny: Nieruchomość gruntowa zabudowana, 1 właściciel

Opis Lokalizacji
Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej części Poznania, w dzielnicy Górczyn, przy ul. Komornickiej. Miejsce to cechuje się spokojem oraz łatwym dostępem do terenów zielonych, takich jak stawy i łąki, zapewniając relaks i możliwość aktywnego wypoczynku. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej z nawierzchnią utwardzoną oraz chodnikami dla pieszych umożliwia sprawną komunikację z centrum miasta i pobliskimi usługami.

Opis Nieruchomości
Część Mieszkalna - Dom jest podpiwniczony, dwupoziomowy, z niezależnym mieszkaniem na piętrze i oddzielnym wejściem. Budynek ocieplony, z cementowo-wapiennymi tynkami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz płaskim dachem.
Parter:
Korytarz – 4,63 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 5,49 m²
Toaleta 1 – 1,54 m²
Salon – 44 m²
Kuchnia (otwarta na salon) – 23,91 m²
Pomieszczenie gospodarcze/pralnia – 6,98 m²
Korytarz z przejściem do mieszkania i garażu – 13,68 m²
Toaleta 2 – 1,2 m²
Garaż – 14,55 m²
Piętro (część domu):
Korytarz – 6,68 m²
Pokój 1 – 12,10 m²
Pokój 2 – 15,85 m²
Pokój 3 – 24,80 m²
Pokój 4 – 12,26 m²
Łazienka – 5,13 m²
Toaleta – 1,45 m²
Piętro (część mieszkanie):
Pokój 1 – 13,78 m²
Pokój 2 – 16,39 m²
Pokój 3 – 6,86 m²
Kuchnia – 11,25 m²
Łazienka – 4,19 m²
Korytarz – 5,50 m²

Część Produkcyjno-Biurowa
Budynek parterowy, ocieplony, bez podpiwniczenia. W części biurowej zastosowano panele podłogowe, a w pozostałej części płytki. Znajdują się tu dwie chłodnie oraz pomieszczenie z dostępem do naturalnego światła przez świetlik. Powierzchnia użytkowa wynosi 168,88 m².

Media i Instalacje
Elektryczna
Wodociągowa
Kanalizacja sanitarna
Centralne ogrzewanie (c.o.) i ciepła woda (c.w.) z pieca gazowego
Klimatyzacja w części nad warsztatem
Instalacja alarmowa (czujniki w oknach)

Wyposażenie Działki
Nieruchomość jest ogrodzona solidnym, stalowym parkanem na podmurówce (część boczna murowana). Posiada dwie bramy wjazdowe: jedna prowadzi do części produkcyjno-biurowej, druga do części mieszkalnej i garaży. Działka została starannie zagospodarowana z licznymi nasadzeniami drzew, tarasem oraz ogrodem, co tworzy idealne miejsce na odpoczynek i rekreację.

Zalety Lokalizacji
Bliskość terenów zielonych – sąsiedztwo stawów i łąk
Doskonałe skomunikowanie z centrum Poznania i innymi dzielnicami
Przyjazne sąsiedztwo i rozwinięta infrastruktura
Spokojna okolica idealna do mieszkania oraz prowadzenia działalności

Cena i Kontakt
Cena nieruchomości: 1 .990.000,00 PLN

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu oględzin. 
Ofertę prowadzi Sanhome Nieruchomości.

Oględziny możliwe są po wcześniejszym ustaleniu terminu telefonicznie.

Klauzula informacyjna:
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Ogłoszenie ma charakter informacyjny.