Dom Osiedle Bajkowe I 8 pokoi Taras Ogród Garaż

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej na poznańskim Osiedlu Bajkowym. Segment środkowy z ogrodem, tarasem oraz garażem w bryle budynku.

Dom obejmuje trzy kondygnacje nadziemne i piwnicę. 8 pokoi, 2 kuchnie i 4 łazienki na każdym poziomie pozwalają rozdzielić przestrzeń dla domowników, urządzić gabinety lub pokoje gościnne. Układ może odpowiadać zarówno rodzinie jak i nabywcy poszukującemu nieruchomości na potrzeby mieszkaniowe firmy. Na najniższym poziomie z uwagi na drugie niezależne wejście możliwość wydzielenia np. pod wynajem kawalerki.

POWIERZCHNIA
powierzchnia użytkowa mieszkalna: 265,85 m²,
garaż: 22,02 m²,
działka: 201 m²,
powierzchnia zabudowy: 84,37 m².

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
salon: 32,4 m²,
oddzielna kuchnia z oknem: 12 m²,
hol: 13,2 m²,
łazienka: 3,5 m².
korytarz

Pierwsze piętro:
pokój 1: 21 m²,
pokój 2: 15,4 m²,
pokój 3: 15,6 m²,
łazienka: 5,2 m².
korytarz

Drugie piętro:
pokój 1: 13,5 m²,
pokój 2: 16 m²,
pokój 3: 15 m²,
kuchnia: 7,8 m²,
łazienka: 3 m².
korytarz

Przyziemie:
pokój 1: 21 m²,
łazienka: 1,8 m²,
korytarz: 9 m²,
garaż: 22,02 m²,
+ zaplecze techniczne (kotłownia + pralnia)

Kondygnacje łączy wewnętrzna, drewniana klatka schodowa.

OGRÓD, TARAS I GARAŻ
Za domem znajduje się ogród oraz taras ze schodami prowadzącymi do ogrodu. Garaż usytuowany jest na poziomie przyziemia, z wjazdem od frontu budynku. Dolna kondygnacja mieści również dodatkowy pokój, aneks kuchenny, łazienkę i zaplecze techniczne.

KONSTRUKCJA BUDYNKU
• technologia murowana,
• segment środkowy, podpiwniczony,
• ściany oddzielające segmenty z cegły pełnej,
• stropy gęstożebrowe DZ-3, nad piwnicą również płyty kanałowe i elementy żelbetowe monolityczne,
• dach o konstrukcji drewnianej, z pełnym deskowaniem, pokryty papą,
• kominy murowane,
• okna PCV,
• drzwi zewnętrzne metalowe, wewnętrzne drewniane,
• wykończenie ścian wewnętrznych: tynki mineralne, miejscowo płyty gipsowo-kartonowe,
• schody wejściowe żelbetowe, schody wewnętrzne drewniane
• schody do ogrodu murowane
• rynny i rury spustowe z blachy.

OGRZEWANIE I MEDIA
• centralne ogrzewanie gazowe,
• dwufunkcyjny kocioł obsługujący ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody (NOWY)
• grzejniki stalowe płytowe,
• instalacja centralnego ogrzewania w układzie dwururowym,
• woda z miejskiej sieci wodociągowej,
• instalacja zimnej i ciepłej wody z rur PP,
• odprowadzenie ścieków do miejskiej kanalizacji sanitarnej,
• osobna instalacja kanalizacji deszczowej,
• odwodnienie dachu oraz wjazdu do garażu,
• instalacja gazu ziemnego doprowadzona do kotłowni,
• instalacja elektryczna,
• wentylacja grawitacyjna,
• oddzielne przewody wentylacyjne kuchni i łazienek.

LOKALIZACJA I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Osiedle Bajkowe w rejonie poznańskiej Ławicy. Oferta dla osób poszukujących domu w tej części Poznania, z własnym ogrodem i większą liczbą pomieszczeń.
Salon na parterze, i dodatkowe 6 pokoi na piętrach oraz dodatkowy 1 pokój w przyziemiu pozwalają wydzielić miejsca do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i pracy. 2 kuchnie (+ dodatkowo aneks w przyziemiu) oraz 4 łazienki na poszczególnych poziomach ułatwiają korzystanie z domu większej liczbie osób. Bliskość lotniska Poznań-Ławica jest wygodna dla osób podróżujących służbowo, pracujących w jego otoczeniu oraz nabywców rozważających zakup na potrzeby mieszkaniowe związane z prowadzoną firmą.

INFORMACJE DODATKOWE
jeden właściciel,
brak obciążeń hipotecznych,
sprzedaż całej nieruchomości.

FINANSOWANIE
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Współpracujący z nami ekspert kredytowy wspiera kupujących w analizie zdolności kredytowej, porównaniu ofert banków oraz przejściu przez proces ubiegania się o kredyt hipoteczny.

Zapraszamy również do współpracy agentów nieruchomości z klientami poszukującymi domu dla rodziny lub nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem. Chętnie przedstawimy szczegóły oferty i umówimy wspólną prezentację.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację domu.