Wyjątkowy dom na Jeżycach I Garaż I Ogród Zimowy

Opis

Na sprzedaż niezwykle funkcjonalny i przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni 235,7 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania – Jeżycach, przy ul. Latawcowej.
To wyjątkowe miejsce łączy w sobie komfort rodzinnego domu, nowoczesną funkcjonalność oraz możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w idealnych warunkach.
Jeśli szukasz przestrzeni, w której możesz żyć, pracować i odpoczywać, ta nieruchomość spełni wszystkie oczekiwania.

LOKALIZACJA – Jeżyce, ul. Latawcowa
Prestiżowa, zielona i spokojna część Jeżyc.
To lokalizacja, która zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie pozwala w kilka minut znaleźć się w centrum miasta.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.
Zaledwie kilka minut dzieli Cię od Jeziora Rusałka – idealnego miejsca na spacery, jogging czy weekendowy relaks.
Lokalizacja ta jest doskonała zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących własny biznes czy przedsiębiorców, którzy potrzebują dobrego adresu i szybkiego dojazdu do głównych arterii miasta.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER (102,1 m²) – idealny na działalność lub strefę gościnną

• Hol – 14,8 m²
  
• Pokój / gabinet – 11,9 m²
  
• Garderoba – 6,5 m²
  
• Korytarz – 6,3 m²
  
• Schowek – 2,6 m²
  
• Pralnia – 8,3 m²
  
• Kotłownia – 6,3 m²
  
• Garaż w bryle budynku – 45,8 m²
  
• Ogród zimowy / weranda – 17,4 m²
  

• Jadalnia – 12,9 m²
  
• Kuchnia – 14,9 m²
  
• Komunikacja – 8,4 m²
  
• Salon – 27 m²
  
• Wyjście na przestronny taras
  

• 3 ustawne pokoje – 11,2 / 12,2 / 14,6 m²
  
• Łazienka – 10 m²
  
• Garderoba – 4,4 m²
  
• Klatka schodowa – 9,3 m²
  

• Zabudowa bliźniacza – lewy segment
  
• Okna PCV
  
• Podłogi: panele w sypialniach, płytki w pozostałych pomieszczeniach
  
• Ogrzewanie podłogowe w części przyziemia oraz na piętrach (własna kotłownia gazowa)
  
• Pełne media: prąd, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz
• Klimatyzacja i instalacja alarmowa
  
• Dach drewniany, ocieplony wełną mineralną
  
• Schody stalowe z drewnianymi stopniami i szklaną balustradą
  
• Łazienki wykończone w płytkach
  

• Przestronny taras na 1. piętrze – idealny na poranną kawę
  
• Ogród zimowy – miejsce na relaks przez cały rok
  
• Zadbany ogród klasyczny z prywatną strefą wypoczynkową
  
• Garaż w bryle budynku (45,8 m²)
  
• Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń
  
• Spokojna, zielona okolica – idealna dla rodzin z dziećmi
  

• rodzin, które potrzebują przestrzeni i komfortu,
  
• osób pracujących zdalnie, które chcą mieć biuro w domu,
  
• przedsiębiorców szukających nieruchomości z częścią użytkową (gabinet, salon, kancelaria, studio itp.),
  
• inwestorów – doskonała lokalizacja i układ umożliwia różne formy wykorzystania.